La copropriété reprend
la main !
Bravo à tous pour l'élection du nouveau syndic Matera.
Mercredi 9 septembre restera une date marquante dans l'histoire de notre résidence. Après trois ans d'administration judiciaire, nous avons retrouvé notre souveraineté, et nous avons su rester soudés dans les moments difficiles. Une nouvelle page commence, avec ses propres défis. Ce résultat, nous le devons aussi au Collectif pour la Sauvegarde et la Valorisation d'Arcadie. Depuis trois ans, ses membres ont mené le combat qui a conduit au départ de l'administrateur judiciaire et à l'élection de Matera. Ils ont aussi préparé le projet de réparation des balcons aujourd'hui à l'étude. Arcadie Ensemble a pris le relais d'un travail engagé bien avant lui.
Matera sur tous les fronts depuis le 10 septembre
Notre nouveau gestionnaire, Julien Mauborgne, a pris les dossiers en main : rencontre avec la mairie, point avec le chauffagiste sur les chaufferies, première réunion avec le personnel. Il a déjà ouvert plusieurs chantiers concrets : l'infiltration en toiture-terrasse, la réparation de portes, la rénovation de la piscine (devis reçus) et la mise à niveau du téléphone d'alarme des ascenseurs (devis validé). La plateforme en ligne des copropriétaires est prête : vous avez peut-être déjà reçu votre courrier. Bonne nouvelle aussi du côté de la reprise comptable : cet immense chantier avance à grands pas, jusqu'à 13 personnes sont mobilisées, et le premier appel de fonds est parti dans les temps.
Obtenez un dégrèvement de votre taxe foncière !
L'arrêté de sécurité sur les balcons ouvre droit à un dégrèvement de la taxe foncière : le coefficient appliqué aux balcons est ramené à zéro. Des copropriétaires ont déjà obtenu satisfaction, jusqu'à 93 euros pour un T3.
La démarche : faites la demande via la messagerie de votre compte impots.gouv.fr, remplissez le formulaire H2 (Cerfa n°6652) avec vos surfaces exactes, et joignez l'arrêté de sécurité.
Télécharger l'arrêté de mise en sécurité (PDF)
Ce dégrèvement porte sur 2025 et 2026.
Les commissions Arcadie
Nous proposons de créer des commissions sur les sujets qui comptent pour l'avenir de la résidence, pour que chacun puisse s'investir. Rejoignez celles dans lesquelles vous voudriez vous impliquer.
Voir les commissionsLa boîte à idées
Chacun a ses idées pour améliorer la résidence et pour mieux vivre ensemble. Nous vous proposons de les partager et de voter pour celles qui vous parlent le plus. N'hésitez pas à ajouter les vôtres, ou à voter pour celles qui vous plaisent.
Ce sont des suggestions : le syndic administre, l'assemblée décide. Voter pour une idée n'engage à rien.
Voir la boîte à idées
Arcadie Ensemble, notre rôle, clairement
Le groupe Arcadie Ensemble a porté la mobilisation jusqu'au vote du 9 septembre. Il est important de le dire clairement :
- Nous ne sommes pas le conseil syndical.
- Arcadie Ensemble est un groupe bénévole qui joue un rôle de relais entre les copropriétaires et le syndic, en attendant l'élection d'un conseil syndical.
- Une fois le conseil syndical élu, notre rôle sera terminé et nous nous retirerons.
- Le groupe est ouvert à tous, par les commissions. Pour aller plus loin, écrivez-nous.
Souhaitez-vous qu'on continue ?
Arcadie Ensemble doit-il poursuivre son rôle de relais bénévole auprès du syndic, en attendant l'élection d'un conseil syndical ?
Nous avons besoin de votre avis : dites-nous si vous approuvez notre action, ou si vous préférez que nous nous mettions en retrait jusqu'à la prochaine assemblée générale, où un conseil syndical sera élu.
Projet de travaux sur les balcons
Les choses avancent déjà très vite : des solutions sont à l'étude, et un projet solide se détache pour des coûts bien moins importants que ce qui avait été annoncé précédemment. Nous vous tiendrons informés très rapidement, dès que nous aurons plus d'informations.
Objectif :
d'ici la fin de l'année, une assemblée générale extraordinaire pour élire un conseil syndical, valider le budget 2027, faire baisser les charges et avancer sur le dossier des balcons.
Restez informés
Laissez votre email pour recevoir les prochaines actualités de la résidence.